7 Boulevard de la Rochette, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Rochette, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Rochette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 120 mètres
- - Firminy à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 160 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Rochette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Rochette dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Rochette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 7 Boulevard de la Rochette se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Rochette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Rochette se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Firminy et 46.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Rochette à Firminy
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Rochette est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
