18 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Fayol, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°13 et du 5.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 181 mètres
- - Firminy à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 248 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Fayol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Fayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Fayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Fayol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Fayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Fayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Fayol dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Fayol par rapport à la voie
Sur Boulevard Fayol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 18 Boulevard Fayol se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Fayol par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Fayol se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Fayol à Firminy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Fayol est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
