8 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Fayol, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 99 logements - 18 locaux - 102 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 41 mètres
- - Firminy à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 297 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 30 mètres
Ventes au 8 Boulevard Fayol
Les 29 ventes au 8 Boulevard Fayol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Fayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Fayol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Fayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Fayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Fayol dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Fayol par rapport à la voie
Sur Boulevard Fayol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 8 Boulevard Fayol se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Fayol par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Fayol se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Fayol à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Fayol est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
