9 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Fayol, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Fayol, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 132 mètres
- - Firminy à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 237 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 124 mètres
Ventes au 9 Boulevard Fayol
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Fayol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Fayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Fayol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Fayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Fayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Fayol dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Fayol par rapport à la voie
Sur Boulevard Fayol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 9 Boulevard Fayol se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Fayol par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Fayol se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Fayol à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Fayol est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
