2 Boulevard Saint-Charles, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Charles, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°2 b et du 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Charles, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 80 mètres
- - Firminy à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 915 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 364 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 374 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 269 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Charles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Boulevard Saint-Charles se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Charles par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Charles se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Firminy et 45.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Charles à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Charles est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
