8 Chemin de l'Echapre, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l'Echapre, affiche un prix moyen de 995 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l'Echapre, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 169 mètres
- - Firminy à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 559 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de l'Echapre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de l'Echapre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'Echapre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de l'Echapre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Echapre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'Echapre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l'Echapre dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l'Echapre par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Echapre, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 8 Chemin de l'Echapre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l'Echapre par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l'Echapre se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Firminy et 42.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l'Echapre à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l'Echapre est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
