5 Chemin de la Pate, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Pate, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Pate, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 498 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0713 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pate à 98 mètres
- - Firminy à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 848 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 244 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 442 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Pate
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Pate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Pate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Pate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Pate dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Pate par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pate, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 5 Chemin de la Pate se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Pate par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Pate se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Firminy et 44.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Pate à Firminy
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Pate est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
