1 Chemin des Suzannes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Suzannes, affiche un prix moyen de 1 015 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Suzannes, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Abattoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 290 mètres
- - Firminy à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 997 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 776 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Suzannes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Suzannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Suzannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Suzannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Suzannes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Suzannes par rapport à la voie
Sur Chemin des Suzannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 1 Chemin des Suzannes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Suzannes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Suzannes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Suzannes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Suzannes est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
