2 Cours des Marronniers, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Marronniers, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 43.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Marronniers, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 690 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Corbusier à 94 mètres
- - Firminy à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 764 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 460 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 531 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 393 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 393 mètres
Ventes au 2 Cours des Marronniers
Les 5 ventes au 2 Cours des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Marronniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Cours des Marronniers par rapport à la voie
Sur Cours des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 2 Cours des Marronniers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Marronniers par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Marronniers se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Firminy et 49.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Marronniers à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Marronniers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
