3 Impasse de la Bourse, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Bourse, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Bourse, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 80 mètres
- - Firminy à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1047 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 315 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 258 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 232 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 232 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Bourse
Les 4 ventes au 3 Impasse de la Bourse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Bourse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Bourse dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Bourse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 3 Impasse de la Bourse se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Bourse par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Bourse se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Bourse à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Bourse est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
