8 Impasse des Artisans, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Artisans, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Artisans, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 107 mètres
- - Firminy à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 609 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Artisans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Artisans dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Artisans par rapport à la voie
Sur Impasse des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 8 Impasse des Artisans se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Artisans par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Artisans se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Firminy et 32.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Artisans à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Artisans est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 600 € au 8 Impasse des Artisans à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 265 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge.
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