1 Impasse des Maisonnettes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Maisonnettes, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Maisonnettes, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 203 mètres
- - Firminy à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 443 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 242 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Maisonnettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Maisonnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Maisonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Maisonnettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Maisonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Maisonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Maisonnettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Maisonnettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Maisonnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 1 Impasse des Maisonnettes se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Maisonnettes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Maisonnettes se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Maisonnettes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Maisonnettes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
