2 Impasse des Prairies, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Prairies, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Prairies, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 158 mètres
- - Firminy à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 526 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 353 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Prairies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Prairies dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Prairies par rapport à la voie
Sur Impasse des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Impasse des Prairies se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Prairies par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Prairies se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Firminy et 31.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Prairies à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Prairies est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 900 € au 2 Impasse des Prairies à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 298 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge.
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