3 Impasse Douny, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Douny, affiche un prix moyen de 1 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Douny, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 14 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0884 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 167 mètres
- - Firminy à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 929 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 442 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 469 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 285 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 285 mètres
Ventes au 3 Impasse Douny
Les 5 ventes au 3 Impasse Douny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Douny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Douny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Douny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Douny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Douny dans son marché local
Prix du 3 Impasse Douny par rapport à la voie
Sur Impasse Douny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 3 Impasse Douny se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Douny par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Douny se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 36.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Douny à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Douny est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
