2 Impasse du Bassin, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bassin, affiche un prix moyen de 1 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bassin, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 149 mètres
- - Firminy à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 500 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 308 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bassin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bassin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bassin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 2 Impasse du Bassin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bassin par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bassin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Firminy et 40.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bassin à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bassin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
