2 Passage de la Marronnière, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Marronnière, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.38 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Marronnière, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 89 mètres
- - Firminy à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 935 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 379 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 557 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 368 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Marronnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Marronnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Marronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Marronnière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Marronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Marronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Marronnière dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Marronnière par rapport à la voie
Sur Passage de la Marronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 2 Passage de la Marronnière se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Marronnière par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Marronnière se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 30.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Marronnière à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Marronnière est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
