2 Place de la Barge, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Barge, affiche un prix moyen de 552 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Barge, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Abattoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Barge à 114 mètres
- - Firminy à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Mas à 1036 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Barge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Barge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Barge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Barge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Barge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Barge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Barge dans son marché local
Prix du 2 Place de la Barge par rapport à la voie
Sur Place de la Barge, le prix moyen des appartements s'établit à 552 €/m². Avec un prix moyen de 552 €/m², le 2 Place de la Barge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Barge par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Barge se situe 47.13 % en dessous de la moyenne de Firminy et 68.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Barge à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Barge est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
