26 Place du Marché, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Marché, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Marché, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 115 mètres
- - Firminy à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1042 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 231 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 308 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 316 mètres
- - ST FIRMIN à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Marché, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Marché dans son marché local
Prix du 26 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 26 Place du Marché se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Marché par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Marché se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Firminy et 44.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Marché à Firminy
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Marché est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
