4 Place du Marché, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 114 mètres
- - Firminy à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 258 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 268 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 327 mètres
- - ST FIRMIN à 107 mètres
Ventes au 4 Place du Marché
Les 2 ventes au 4 Place du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 4 Place du Marché se situe 45.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 3.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 4 Place du Marché à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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