4 Place Marquise, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marquise, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marquise, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 185 mètres
- - Firminy à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1064 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 157 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 365 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 238 mètres
- - ST FIRMIN à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marquise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marquise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marquise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marquise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marquise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marquise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marquise dans son marché local
Prix du 4 Place Marquise par rapport à la voie
Sur Place Marquise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 4 Place Marquise se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marquise par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marquise se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marquise à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marquise est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
