12 Rue Benoit Frachon, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°20 et du 2.95 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benoit Frachon, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 11 locaux - 60 parkings - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 163 mètres
- - Firminy à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 317 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 278 mètres
- - ST FIRMIN à 68 mètres
Ventes au 12 Rue Benoit Frachon
Une vente a été recensée au 12 Rue Benoit Frachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benoit Frachon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 12 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 12 Rue Benoit Frachon se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benoit Frachon par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benoit Frachon se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 26.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benoit Frachon à Firminy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benoit Frachon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
