4 Rue Benoit Frachon, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoit Frachon, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 83 parkings - 2437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Breuil à 178 mètres
- - Firminy à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 319 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 234 mètres
- - ST FIRMIN à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoit Frachon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 4 Rue Benoit Frachon se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoit Frachon par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoit Frachon se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 38.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoit Frachon à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoit Frachon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
