8 Rue Centrale, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°10.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Centrale, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 172 mètres
- - Firminy à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1058 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 167 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 355 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 252 mètres
- - ST FIRMIN à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Centrale, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 8 Rue Centrale se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Centrale se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 25.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Centrale à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Centrale est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 8 Rue Centrale à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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