2 Rue Chanzy, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chanzy, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 62 mètres
- - Firminy à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 840 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 317 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 594 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 410 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 410 mètres
Ventes au 2 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 2 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanzy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 2 Rue Chanzy se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanzy se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 15.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chanzy à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chanzy est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 2 Rue Chanzy à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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