18 Rue de l'Abattoir, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Abattoir, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 5 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 136 mètres
- - Firminy à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 699 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 454 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Abattoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 18 Rue de l'Abattoir se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Abattoir par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Abattoir se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 38.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Abattoir à Firminy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Abattoir est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
