4 Rue de l'Ondaine, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ondaine, affiche un prix moyen de 882 €/m², identique à celui du n°4 b mais inférieur de 13.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ondaine, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Mas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 13 parkings - 852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 82 mètres
- - Firminy à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 899 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 652 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ondaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ondaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ondaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ondaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ondaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ondaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ondaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ondaine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ondaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 4 Rue de l'Ondaine se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ondaine par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ondaine se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Firminy et 49.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ondaine à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ondaine est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
