16 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 105 mètres
- - Firminy à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 441 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 92 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 166 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Loire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 16 Rue de la Loire se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Loire par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Loire se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Loire à Firminy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Loire est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
