18 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Loire, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tardive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Loire à 115 mètres
- - Firminy à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Waldeck-Rousseau à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 83 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 164 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Loire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 18 Rue de la Loire se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Loire par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Loire se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Loire à Firminy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Loire est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
