2 Rue de la Platinière, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Platinière, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 22.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Platinière, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echapre à 182 mètres
- - Firminy à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Platinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Platinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Platinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Platinière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Platinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Platinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Platinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Platinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Platinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 2 Rue de la Platinière se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Platinière par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Platinière se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Firminy et 43.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Platinière à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Platinière est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
