45 Rue de la République, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°47 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la République, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echapre à 81 mètres
- - Firminy à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 578 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 377 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 45 Rue de la République se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 23.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la République à Firminy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
