2 Rue de Saint-Just-Malmont, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Just-Malmont, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 a et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Just-Malmont, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pate à 195 mètres
- - Firminy à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 830 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 163 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 498 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck Rousseau à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Just-Malmont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Just-Malmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Just-Malmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Just-Malmont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Just-Malmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Just-Malmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Just-Malmont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Just-Malmont par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 2 Rue de Saint-Just-Malmont se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Just-Malmont par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Just-Malmont se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 35.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Just-Malmont à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Just-Malmont est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
