30 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amicale Fayol à 159 mètres
- - Firminy à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1260 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 867 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 735 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 780 mètres
- - Ecole primaire Fayol à 345 mètres
Ventes au 30 Rue des Aubépines
Une vente a été recensée au 30 Rue des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Aubépines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 30 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 30 Rue des Aubépines se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Aubépines par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Aubépines se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 30.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Aubépines à Firminy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Aubépines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
