36 bis Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², identique à celui du n°36 ter et de n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue des Aubépines, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 612 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amicale Fayol à 83 mètres
- - Firminy à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1294 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 980 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 858 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 896 mètres
- - Ecole primaire Fayol à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue des Aubépines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 36 bis Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 36 bis Rue des Aubépines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue des Aubépines par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue des Aubépines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Firminy et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue des Aubépines à Firminy
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue des Aubépines est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
