28 Rue des Perrières, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°37 bis et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Perrières, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amicale Fayol à 197 mètres
- - Firminy à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1304 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 841 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 680 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 749 mètres
- - Ecole primaire Fayol à 414 mètres
Ventes au 28 Rue des Perrières
Les 2 ventes au 28 Rue des Perrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Perrières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 28 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 28 Rue des Perrières se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Perrières par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Perrières se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 32.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Perrières à Firminy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Perrières est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
