2 Rue des Peupliers, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Peupliers, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf à 207 mètres
- - Firminy à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 700 mètres
- - Collège Les Bruneaux à 308 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 644 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 479 mètres
- - Ecole élémentaire La Tardive à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Peupliers se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Firminy et 46.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Peupliers à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Peupliers est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
