23 Rue des Prairies, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Prairies, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 107 mètres
- - Firminy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 334 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 342 mètres
Ventes au 23 Rue des Prairies
Une vente a été recensée au 23 Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Prairies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 23 Rue des Prairies se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prairies par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Prairies se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Firminy et 50.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Prairies à Firminy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Prairies est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
