45 Rue des Prairies, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 998 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Prairies, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 485 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 150 mètres
- - Firminy à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 510 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 341 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Prairies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 45 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 45 Rue des Prairies se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Prairies par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Prairies se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Firminy et 42.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Prairies à Firminy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Prairies est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
