8 Rue des Prairies, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prairies, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'echapre à 241 mètres
- - Firminy à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 405 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prairies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 8 Rue des Prairies se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prairies se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Firminy et 49.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prairies à Firminy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prairies est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
