16 Rue du Beal, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Beal, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Beal, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 327 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Prairies à 77 mètres
- - Firminy à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 1329 mètres
- - Collège privé saint firmin à 662 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 449 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 572 mètres
- - Ecole primaire Fayol à 661 mètres
Ventes au 16 Rue du Beal
Une vente a été recensée au 16 Rue du Beal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Beal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Beal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Beal dans son marché local
Prix du 16 Rue du Beal par rapport à la voie
Sur Rue du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 16 Rue du Beal se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Beal par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Beal se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 39.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Beal à Firminy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Beal est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
