9 Rue du Beal, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Beal, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Beal, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fayol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Les Prairies à 112 mètres
- - Firminy à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 545 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 338 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Beal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Beal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Beal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Beal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Beal par rapport à la voie
Sur Rue du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 9 Rue du Beal se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Beal par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Beal se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 32.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Beal à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Beal est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
