5 Rue du Général Hoche, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Hoche, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Verdie à 64 mètres
- - Firminy à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 197 mètres
- - Ecole maternelle Tardive à 346 mètres
- - ST FIRMIN à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Hoche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 5 Rue du Général Hoche se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Hoche par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Hoche se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 37.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Hoche à Firminy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Hoche est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
