32 Rue du Professeur Calmette, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Professeur Calmette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 128 mètres
- - Firminy à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 603 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 357 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Professeur Calmette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 32 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 32 Rue du Professeur Calmette se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Professeur Calmette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Professeur Calmette se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 38.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Professeur Calmette à Firminy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Professeur Calmette est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
