35 Rue du Professeur Calmette, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Professeur Calmette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 152 mètres
- - Firminy à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 618 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 374 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 145 mètres
Ventes au 35 Rue du Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 35 Rue du Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Professeur Calmette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 35 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 35 Rue du Professeur Calmette se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Professeur Calmette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Professeur Calmette se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Professeur Calmette à Firminy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Professeur Calmette est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
