6 Rue du Professeur Calmette, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Professeur Calmette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 135 logements - 10 locaux - 160 parkings - 2178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 60 mètres
- - Firminy à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 535 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 287 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 222 mètres
Ventes au 6 Rue du Professeur Calmette
Les 6 ventes au 6 Rue du Professeur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Professeur Calmette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 6 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 6 Rue du Professeur Calmette se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Professeur Calmette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Professeur Calmette se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Firminy et 50.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Professeur Calmette à Firminy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Professeur Calmette est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
