6 Rue du Soleil, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Soleil, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 145 mètres
- - Firminy à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 275 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 257 mètres
Ventes au 6 Rue du Soleil
Une vente a été recensée au 6 Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Soleil, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 6 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 6 Rue du Soleil se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Soleil par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Soleil se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Firminy et 54.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Soleil à Firminy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Soleil est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
