3 Rue Gambetta, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 64 mètres
- - Firminy à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 278 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 364 mètres
- - ST FIRMIN à 159 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Firminy et 43.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Firminy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
