9 Rue Hippolyte Sauzea, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hippolyte Sauzea, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hippolyte Sauzea, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 163 mètres
- - Firminy à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 361 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hippolyte Sauzea
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hippolyte Sauzea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Sauzea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hippolyte Sauzea, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Sauzea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hippolyte Sauzea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hippolyte Sauzea dans son marché local
Prix du 9 Rue Hippolyte Sauzea par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Sauzea, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 9 Rue Hippolyte Sauzea se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hippolyte Sauzea par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hippolyte Sauzea se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Firminy et 48.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hippolyte Sauzea à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hippolyte Sauzea est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
