23 Rue Jacob Holtzer, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacob Holtzer, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacob Holtzer, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 183 mètres
- - Firminy à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 193 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jacob Holtzer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jacob Holtzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacob Holtzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacob Holtzer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacob Holtzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacob Holtzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacob Holtzer dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacob Holtzer par rapport à la voie
Sur Rue Jacob Holtzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 23 Rue Jacob Holtzer se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacob Holtzer par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacob Holtzer se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacob Holtzer à Firminy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacob Holtzer est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
