9 Rue Jacob Holtzer, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacob Holtzer, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacob Holtzer, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 184 mètres
- - Firminy à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 95 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacob Holtzer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacob Holtzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacob Holtzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacob Holtzer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacob Holtzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacob Holtzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacob Holtzer dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacob Holtzer par rapport à la voie
Sur Rue Jacob Holtzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 9 Rue Jacob Holtzer se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacob Holtzer par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacob Holtzer se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Firminy et 41.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacob Holtzer à Firminy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacob Holtzer est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
