4 Rue Lacour, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacour, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacour, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Laprat-Benaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 159 mètres
- - Firminy à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 121 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacour dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 4 Rue Lacour se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacour par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacour se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 38.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacour à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacour est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
